Debout sur la ligne de départ d’une toute nouvelle tâche, le chemin qui s’annonce peut ressembler à une mission extrêmement difficile. Vous savez ce que vous voulez faire, mais il y aura toujours quelques pierres d’achoppement à surmonter avant que votre idéal ne devienne réalité, de la préparation des restrictions à la cohésion de l’équipe. Cela vous ressemble ? Que vous envisagiez une extension de cuisine lumineuse et conviviale pour les familles ou une suite d’apprentissage extravagante dans le grenier, ces conseils vous aideront à assumer votre nouveau rôle de rénovateur avec panache – et à faire en sorte que la procédure soit aussi élégante et sans stress que possible. Avant de commencer une rénovation, vous devez avoir une idée de ce que vous essayez d’accomplir. Plus cette vue est bonne, mieux c’est. Si vous êtes en manque de motivation, passez du temps à regarder les maisons d’autres personnes, des publications, des sites Web de structures et des livres de design pour produire un tableau d’humeur. Veillez à ce qu’il reste une « bible » pour votre vision du style et discutez de ce que vous avez découvert avec un designer dès que vous êtes prêt – mais ceci étant dit, essayez de ne pas être trop rigide et restez également disponible pour de nouvelles recommandations. Une fois que vous avez des suggestions bien ficelées pour le design, vous devez savoir ce que vous pouvez réellement faire à votre maison, d’un point de vue légal (et financier). Il s’agit notamment de savoir si vous aurez besoin d’une autorisation de préparation ou si vous pouvez obtenir le nouveau look dans le cadre d’un aménagement autorisé (voir page 77 pour des idées). Vous devrez également vous assurer que vos suggestions sont conformes aux règles de construction. Pour les travaux de grande envergure, vous pouvez bénéficier du savoir-faire en matière de style et de préparation du concepteur ou du développeur architectural. Si votre vision de la transformation n’est pas réalisable, ils seront en mesure de vous expliquer les différentes possibilités. Pour les petits projets ou les reconfigurations internes, entreprise construction demandez conseil à un entrepreneur fiable et consultez un ingénieur en structure pour vous assurer que tout déplacement de mur est sûr. Déterminer ce que vous pouvez investir et ce que vous pouvez réaliser de manière réaliste avec ces fonds est la clé de la réussite de tout projet. Parlez-en avec votre concepteur ou votre entrepreneur, car ils pourront peut-être vous conseiller sur les économies à réaliser. Décidez dès le départ du montant que vous allez dépenser pour l’aménagement, les accessoires et les détails d’achèvement et essayez de vous en tenir aux montants alloués, car les modifications de certaines conceptions après coup peuvent être coûteuses. Il est toujours judicieux de prévoir un budget pour les imprévus. Un tampon de 10 % devrait suffire, mais essayez de savoir si vous pouvez payer plus que cela. Les rénovateurs efficaces savent qu’il est essentiel d’avoir la meilleure équipe à bord. Vous devriez commencer par établir un dossier sensible détaillant précisément les travaux à effectuer et les marchés essentiels. Ensuite, faites des recherches à proximité pour trouver les personnes dont vous avez besoin ; demandez des suggestions à vos amis et à votre famille ; surveillez les critiques en ligne et faites des recherches via les organisations du secteur, comme RIBA, The Federation of Learn Contractors, Chartered Institution of Design Technologists (CIAT) ou même le British Institute of Kitchen area, Bed room and Restroom Installers (BiKBBI). Obtenez au moins trois devis et évaluez-les, en tenant compte des travaux antérieurs, des critiques et de la réactivité, ainsi que du fait que vous receviez ou non une facture, avant de choisir celui que vous allez employer. Gardez toujours à l’esprit qu’une rénovation de bonne qualité prendra du temps. Faites beaucoup d’études, finalisez le projet, obtenez les autorisations nécessaires et trouvez les bonnes affaires. Demandez toujours aux professionnels un calendrier aussi précis que possible. Tenez un calendrier pour marquer les étapes clés de la tâche et gardez un œil sur qui fait quoi chaque semaine. Ne vous étonnez pas si plusieurs imprévus viennent retarder le processus. Lorsque cela se produit, mettez en œuvre le meilleur plan pour aller de l’avant. La précipitation d’une rénovation peut entraîner des finitions irrégulières, tandis que sa prolongation peut entraîner des coûts beaucoup plus élevés. Travaillez avec votre groupe et soyez honnête quant à vos anticipations. Si résider sur un site en développement est votre idée du bonheur, regardez les propriétés à louer à proximité, afin de pouvoir suivre le processus, ou demandez à des membres de votre famille ou à des amis proches s’ils peuvent vous héberger. Assurez-vous cependant qu’ils ont suffisamment de place. Vous ne voulez pas que le stress de deux familles entassées dans une maison s’ajoute à celui de l’exécution d’une tâche. Lorsque le projet est en cours, organisez une réunion hebdomadaire avec votre entrepreneur principal ou votre chef de projet pour savoir ce qui a été réalisé et ce qui est prévu pour la semaine à venir. Cela signifie non seulement que les membres de votre corps de métier se réunissent pour que les tâches soient achevées rapidement et dans le respect du budget, mais aussi que vous vous sentirez pleinement informé et dans le coup. Bien qu’il soit utile d’avoir une connaissance de base des modes et des composants utilisés afin de savoir précisément comment un espace a été créé, il y a forcément des termes technologiques, du jargon et des pratiques que vous ne comprenez pas – c’est pourquoi vous faites appel à des experts, en fin de compte. Saisissez toutes les occasions de demander des conseils, même si vous pensez qu’ils sont « stupides ». Après des semaines de préparation, de prise de décisions, de débats sur les choix de conception, d’évaluation des coûts, peut-être de déménagement et de suivi des progrès, vous comprendrez bientôt que tout le temps et les efforts dépensés en valaient la peine lorsque votre maison ou votre pièce imaginaire commencera à prendre forme. Gardez à l’esprit que si vous avez l’impression que ces étapes finales prennent en compte une tranche d’âge (principalement parce que vous êtes mort d’envie d’entrer dans le nouvel espace et de l’utiliser), pensez à la sensation que vous ressentirez lorsque vous pourrez enfin mettre les pieds dans le plat et vous détendre si tout se met en place.